住宅楼的餐厅（住宅楼餐厅与客厅举架不一般高）

听说住宅楼的底商不允许开饭店,有什么法律做依据

法律分析：住宅楼下的商铺不能开餐饮。主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

各地政策不同，以浙江省为例住宅楼底不容许有提前规划的饮食餐馆 根据《浙江省环境污染监督管理办法》第三十四条：禁止在居民区新建、改建、扩建产生恶臭、异味、粉尘的项目。

【法律依据】：《中华人民共和国大气污染防治法》 第八十一条 禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

根据《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条： 禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

餐厅的布局和装潢

1、如果餐厅无法避免邻近厕所的空间，餐桌应尽量远离厕所。餐厅的装潢餐厅的装潢对家庭的财富有很大影响。建议采用亮色装潢和明亮的照明，以增加火行的能量，蓄积阳气。在此放置植物更能增强阳气和财富。餐厅的格局餐厅的格局要方正，避免有缺角或凸出的角落。理想的格局是长方形或正方形，这样更容易进行装潢。

2、餐厅的风格 餐厅的风格是由餐具决定的，所以在装修前期，就应对餐桌、餐椅的风格定夺好。其中最容易冲突的是色彩、天花造型和墙面装饰品。一般来说，它们的风格对应就是这样的：1)玻璃餐桌。对应现代风格、简约风格。2)深色木餐桌。对应中式风格、简约风格。3)浅色木餐桌。对应自然风格、北欧风格。

3、首先，空间规划是餐饮店装修设计的重要环节，要根据店铺的面积和经营需求合理布局各个功能区域，如前厅、包间、厨房等。其次，风格选择要与餐饮店的定位和目标客群相匹配，可以选择现代简约、中式传统、欧式浪漫等不同风格。色彩搭配要考虑到餐饮店的氛围和食物的特点，可以运用温暖的色调来营造舒适的用餐环境。

4、)为了增加顾客食欲，餐厅色彩搭配就显得非常的重要。可根据餐厅整体空间感来确定色彩，若空间为单置结构，可采用暖色调色彩来进行装饰，给人温馨之感，如黄色系的色彩就有非常不错的效果。餐厅装修一般比较少用蓝色系色彩，这种冷色调会让人没食欲。

5、装饰 餐厅布置没有那么多要求，简单，整洁容易打扫就好了。不要放太多的装饰品，可以适当的放些装饰镜，可以让餐厅看起来更加宽敞，不要放很厚的棉织品，厚的棉织品容易吸附各种味道，还很难挥发去，对餐厅的环境卫生很不好，墙壁上的装饰品不要杂乱，要突出主题就好。

住宅楼下可以开餐饮店吗

1、不可以的。住宅楼下的商铺不能开餐饮，因为烟道设置不合理，会给住宅楼业主日常生活造成非常严重的油烟异味等污染，如果小区物业对此不作为，建议向当地环保部门反映。餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

2、综上所述，不可以在住宅楼下的商铺能开餐饮。业主行使权利不得危及住房的安全，不得损害其他业主的合法权益，改变住宅用途开餐饮店应经有利害关系的业主一致同意，同时需要依法申报进行登记。

3、住宅楼下不允许开餐饮店。《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。

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