旧工厂改造住宅（旧工厂改造案例）

农药厂旧址建住宅楼有哪些危害?

有。农药厂上建房子存在污染风险，农药厂本身是一个有毒的环境，会对周边环境造成污染。在这类土地上种植食物或者花草，会对人体健康造成伤害，因为这些食物和花草都存活时间较短。

农药厂属于化工厂，经常会排放一些毒气和毒水，隐患是污染了土地，一个健康的人长时间跟污染过的土地接触容易患皮肤癌或者是其他呼吸道的疾病。小区里面的绿化会经常死亡，危害大。

化学品残留肯定有。这样的地方并不适合住人。时间久了身体肯定会发生变化的。这是一个非常大的安全隐患。所以还是不要在这种地方居住才好。

化肥厂上建住宅有污染吗

1、不可以。化肥厂的房子是制作化肥的，都是有污染的对人体身体健康有一定的影响，最好不要买，新疆新化化肥有限责任公司于2002年7月依法进行整体改制的有限责任公司，位于新疆乌鲁木齐东南郊乌拉泊，距离乌鲁木齐市38公里。

2、这些有害物质可能包括有害气体、有害水体、有害细菌和有害辐射等。如果这些有害物质在改建过程中没有得到妥善处理，可能会对居住在这些房子里的人的身体产生危害。

3、化肥厂旧址建房有危害。如果在化肥厂的旧址上建房，要注意的是机械油和润滑油对土壤的浸润，它的降解时间太长了。其次是单质硫，又叫硫磺，其色浅黄，它对金属材料中的钢铁有腐蚀作用。如果灼烧，对人有刺激作用。

4、化肥厂搬迁在那里建商品房有毒。毒性大小，主要与化肥厂的原料、产品、废水、废渣等对土壤的危害有关。可以通过化学方法处理。当然最有效、最简单的方法是：种绿色植物。

工厂旧址拆了建商品房土地年限要变动吗?

1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

2、理论上是可以，实际操作风险极大。首先工厂，其土地用途为工业，出让年限50年，立项时顶多申报建造办公楼。这不叫房屋销售，应该叫出售固定资产。

3、在工业用地上建住宅楼，还有可能被拆，因为工业用地的使用权年限，和住宅使用年限是不一样的，大家都知道，工业用地的使用年限是最多50年，住宅用地的使用年限是70年，性质不一样，年限不一样，所以说还有可能被强拆。

4、工业用地上建的房子也是可以买卖的，只是比较麻烦。需要注意的是，这套房屋土地仍为国家所有，使用年限约为40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约34年左右。

5、药厂旧址建住宅有影响。农药厂会残留很多毒性物质，化学物质，会对居住者身体健康有严重影响，也不适合喂养家禽。机械油和润滑油对土壤的浸润，它的降解时间太长了。

6、商品房，安置房居住年限 分别为50年和70年。 安置房与商品房一样吗 所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

药厂旧址建住宅有影响吗

没有。湖北省武穴市翡翠一品原药厂拆迁对周边的住户来说是好事，这个药厂很早就废弃了，一直占着资源，盖商品房还会对周边用户的经济发展带来利益。

如果该厂对人的身体健康和生存环境有危害的话，住宅肯定是不行的。农药一般是有毒性的，对人的呼吸系统、神经系统和免疫系统等都有不良影响。

农药厂建房前周围环境应该经过环保处理的，假如你怀疑以前的污染源还在，可以请监测空气的专家监测一下，确定对身体有没有害处，再做决定。

一间废旧而且被荒废已久的水泥工厂还能拿来干什么?

为了能够最大限度地改造，原本工厂的一部分被拆除了剩下的8个筒仓被变成办公室、模型室、储藏室、图书馆、电影房、和一个叫做“大教堂”的空间 (为了举办展览用的)。这个建筑里面超多细节都太迷人了。

废旧铁桶灌水泥制作石墩。废旧铁桶灌水泥后还可以用作石墩，这个在生活中很常见，而且制作更为简单。

在水泥磨机状况不改变的条件下，可以改变磨内物料的分散性，有效消除水泥微细颗粒的静电吸附和包球糊磨现象，优化水泥颗粒级配。

、糕点的保存：保存糕点时，可在贮藏糕点的密封容器里加1片新鲜的面包，当面包发硬时，再及时更换一块新鲜的，这样糕点能保鲜较长时间 184 、日光灯管使用数月后会两端发黑，照明度降低。

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